Les principaux frais des crédits

Les frais de dossier

En générale, les frais de dossier représente 1% HT du montant du prêt. A confirmer auprès de votre organisme financier.

Il existe aussi un plafond pour les frais de dossier.

Les frais de dossier doivent vous être communiqués au moment ou vous montez votre dossier de financement.

Attention à bien en tenir compte dans votre projet.

Il n'y a pas de frais de dossier sur les prêt à taux zéro.

Les indemnités ou pénalités de remboursement anticipés

Si vous rembourser votre prêt par anticipation, vous devrez payer une indemnité.

Cette indemnité est prévu dans votre contrat de prêt.

Son montant représente :

• 6 mois d'intérèt avec un plafond fixé à 3% du capital dû pour un remboursement anticipé.
• 3% du capital remboursé pour un remboursement partiel.

Dans certain cas particulier, certain établissement ne facture pas d'indemnité de rembouresement anticipé.

Les indemnités de modulation

Les indemnités de modulation, sont des indemnités qui peuvent être facturé au client lorsque l'organisme financier ajuste votre crédit. Par exemple si vous avez un prêt à taux variable, les ajustement de vos mensualités peuvent engendrer certain frais.

 

Lorsque vous vous engagez sur un projet immobilier, il ne faut pas oublier qu'il existe d'autres frais tout aussi important.

Le coût d'acquisition.
Les frais de négociations ( recours à un agent immobilier)
• les frais de copropriété (si votre logement est en copropriété)
• Les frais de notaire
• Les frais d'hypothèque
• les frais liés au prêt dont nous avons parlé plus haut
• les frais de déménagement
• les travaux soit de réparation,d'amélioration, de confort, ou que vous avez gardés à votre charge.
• Les différents impôts :
• locaux
• foncier
• ordure ménagère
• assainissement
• ETC...
• les frais de fonctionnement eau, gaz, électricité, chauffage, assurance etc...

Renseignez vous le mieux possible pour bien évaluer tous ses frais parce qu'il est très facile de se retrouver débordé.