LE RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER

Pourquoi racheter son crédit immobilier

• Pour bénéficier d'un taux plus avantageux
• Diminuer vos mensualité.
• Diminuer le nombre de vos mensualités.
• Avoir un taux d'endettement normal au alentour de 33%.
• Epargner.

Le rachat d'un crédit immobilier peut vous permettre de combiner plusieurs de ces paramètres, ce qui vous permettra de ne pas dépasser un taux d'endettement normal au alentour de 33%.

Taux fixe ou Taux variable

• Taux fixe.

Vous connaissez le taux de votre crédit et vous connaissez sur toute la durée de remboursement le montant de vos mensualités.Cette formule offre une très grande tranquillité d'esprit.

 

• Taux révisable.

Il existe deux sortes de taux révisables.

 

Taux révisable pur

Il offre un taux de départ attractif, calculé à partir d'un taux de référence majoré d'une marge. Les variations de taux dans le temps se fera en suivant avec précision cet indice de référence. Attention il n'y a pas de limitation ni à la hause ni à la baisse.

Les banque en générale apportent certains aménagements à ce type de prêt. Mais il faut être très vigilent.

Taux révisable Capé.

Le fonctionnement de basse est le même que pour les prêts à taux révisable pur , avec en plus une sécurité supplémentaire.

Cette sécurité est la limitation à la hausse du taux fixé par contrat.

L'avantage, est qu'il est possible de connaître dés la départ le montant maximum des échéances aux taux maximum.

Conseil

N'attendez pas que votre situation soit catastrophique avant de déposer un dossier sinon vous risquez de voir votre demande rejetée.