Différent type de prêt immobilier

Projet immobilier.

Il existe deux grandes familles de prêt :

• Les prêts réglementés par l'état.
• Les prêts dit prêt classiques.

Les prêts réglementés.

• Le prêt à 0% du ministère du logement.
• Le prêt accession sociale.
• Le prêt 1% patronal.
• Le prêt conventionné
• Le prêt épargne logement

Les prêts immobiliers classiques

Il existe plusieurs catégories :

• Les prêts à taux fixe.

Le taux de crédit reste inchangé pendant toute la durée du prêt.

• Les prêts à taux variable.

Indexés en général sur un taux à court terme.

Taux révisable pur.

Taux de départ particulièrement attractif, calculé sur un taux de référence. Les variations du taux dans le temps, suit très précisément l'évolution des cet indice de référence, sans limitation à la hause ou à la baisse. Souvent, les banques proposent un plafond permettant de limiter l'augmentation des mensualités.

Taux révisable capé.

Le fonctionnement est sensiblement le même que le précédent avec en plus, l'instauration d'un plafond à la hause et à la baisse.

Le taux plafond fixé à la base ne pourra pas être dépassé. Ce qui permet dés le début de l'opération de connaître le montant des mensualités maimum ou minimum.

• Les prêts relais

Prêt permettant de financer un projet sans attendre la vente d'un bien vous appartenant. Ce prêt est accordé pour une période de 12 à 24 mois.

• Les prêts In Fine

Ce prêt fonctionne de la façon suivante.

Pendant toute la durée du prêt, vous ne payez que les intérèts et les frais mensuels. Vous ne rembourser que le capital en une seule fois à l'échéance.