LE PRÊT A TAUX ZÉRO

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro à été mis en place pour aider les famille disposant de faible revenu à acquérir un logement pour la prmiere fois.

Le prêt à taux zéro, permet a ces famille d'acquérir un bien immobilier :

• Soit un logement neuf.
• Soit un logement ancien, sans condition de travaux.

Les avantages du prêt à taux zéro.

• Diminuer le coût d'acqisition du logement.(les intérêts sont pris en charge par l'état).
• Aider les menages disposant de revenu modeste à acquérir un logement.
• Est réservé aux personnes non propriétaire d'une résidance principaledans les deux années précédant la demande.
• le prêt à taux zéro constitue très souvent l'apport personnel demandé par les banques.

Restriction.

• Le prêt à taux zéro ne doit pas représenter plus d'un certain pourcentage du montant total de l'acquisition du logement. (- 10 % pour la zone A, - 20 % pour la zone B, - 25 % pour la zone C). Il est soumis à des rêgles très strictes.
• Il est attibué sous condition de ressources.
• Il est plafonné.
• Une seule demande peut être faite par ménage.
• Il ne peut être demandé que pour une résidence principale.
• Il est réservé aux ménages disposant de revenu modeste.

Le prêt à taux zéro accompagnant obligatoirement un prêt bancaire dit : prêt principal.

le prêt à taux zéro constitue très souvent l'apport personnel demandé par les banques.

Logement ancien Important.

• le logement ancien doit respecter certaines conditions. la surface totale du logement doit être supérieure à 14m² celui-ci doit comporter une pièce principale d'au moins 7m² et une pièce de service (WC ou salle d'eau).
• Un logement de moins de 20 ans sera automatiquement considéré comme habitable.
• Pour les logements de plus de 20 ans, un expert devra confirmer le respect de normes, et pourra obliger l'acquéreur à effectuer des travaux de mise à niveau pour autoriser l'obtention du prêt.

Dans le cadre de la constitution de votre plan de financement, renseignez vous bien auprès des services compétent, pour savoir si vous pouvez prétendre ou non à ce type de prêt.